傾斜地を活かす アーキプラス設計、それは“傾れ（なだれ）”に強い設計です。
傾斜地を活かせる建築設計事務所 アーキプラス
傾斜地を活かした建築設計ならアーキプラスにお任せください。
tel:03-3709-7881
Q&A
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Q&A
- Q1.傾斜地、斜面地の魅力とは？
- Q2.傾斜地、斜面地で建築は可能ですか？
- Q3.デメリットはないのですか？
- Q4.斜面地での建築の安全性は大丈夫ですか？
- Q5.建設費は割高になるのでは？
- Q6.設計費はどのくらいかかりますか？
- Q7.設計者の選定について
- Q8.周辺の樹木を伐採するのですか？
- Q9.建設のフローについて
- Q10.資金借り入れについて
- 1.傾斜地の魅力とは？
- 傾斜地は一般的に土地価格が割安であること、そして何より周辺に自然環境が多く残っていることが魅力です。また、典型的な平地にある都市型住居に比べ、全面に渡り眺望や日射に優れています。設計次第では、自然環境を残しつつ拡がり感のあるユニークな住空間が可能となります。さらに斜面を利用して半地下扱いとすれば、より多くの面積が確保できる点も魅力の一つです。傾斜地は一般的に土地価格が割安であること、そして何より周辺に自然環境が多く残っていることが魅力です。また、典型的な平地にある都市型住居に比べ、全面に渡り眺望や日射に優れています。設計次第では、自然環境を残しつつ拡がり感のあるユニークな住空間が可能となります。さらに斜面を利用して半地下扱いとすれば、より多くの面積が確保できる点も魅力の一つです。
- 2.傾斜地、斜面地で建築は可能ですか？
- 敷地を造成し平坦な地形としてから建築するのが一般的ですが、その場合造成工事に大きな費用がかさみます。同時に人工的な環境となってしまい、せっかくの自然景観の魅力が軽減されてしまうでしょう。
アーキプラスでは傾斜角度30度以内であれば、造成工事を行わず地形の良さを活かした建築が可能です！ 建築をするためには、地盤の強度や都市計画法、建築基準法などに沿った土地の診断が事前に必要です。傾斜地での建築設計は弊社にお任せください！
- 3.傾斜地での建築設計においてデメリットはないのですか？
- 通常、傾斜30度以内でも以上でも土地に建設する場合、造成工事を行った後に建築の施工となることがほとんどです。自然のもつ景観が破壊され、さらには平地に比べ建設コストが増大するというデメリットがあります。しかし弊社では傾斜30度以内であれば、傾斜を残し地形を活かしながら設計することが可能です。
- 4.斜面地での建築は安全ですか？
- もちろん大丈夫です。安全のために重要なのは「斜面に対し基礎をしっかり設ける」こと。そして「建物の基礎部分を重くし、十分な土厚力を支える構造にする」ことです。そのため、地面に接する部分はRC造（コンクリート造）とする必要があります。弊社ではRC造を設計に組み込んでいますので、安全性には問題ありません。
- 5.建設費は割高になるのでは？
- 土を移動するための工事費用は大きなウェートを占めます。そのため、土地の地形をできるだけ残すこと、そして基礎設計などに創意工夫することで、平地のRC造建物とほぼ同じ費用※で建築が可能なのです。
※RC造、2階建ての場合75万／坪～が標準です。ただし平地でも、地盤強度が軟弱な場合は基礎部分のコストが加算される場合があります。詳しくはお問い合わせください。
- 6.設計費はどのくらいかかりますか？
- 特に基準はありませんが、建物規模に応じ設計料を設定している事務所が一般的です。大手設計事務所だと、傾斜地の設計は割高になる傾向にあります。弊社では、敷地条件や設計条件に関係なく一律の設計料です。
- 7.設計者の選定は？
- 斜面地の設計には創意工夫と高度な設計ノウハウが必要なことから、大手設計事務所や経験・実績のある設計事務所を選定することをおすすめします。しかし、平地に比べ設計費用が割高になることがあります。弊社では、豊富な経験と実績を持ち合わせておりますので、費用を抑えてお客様の理想を叶えた建築設計が可能です。
- 8.周辺の樹木を伐採するのですか？
- お客様のご要望に合わせて伐採いたします。しかし一定区域のみ伐採するなど、できるだけそこにもともとある自然環境を活かした設計をいたします。
- 9.建設のフローは？
- まず、お問い合わせいただいた内容をもとに、実際にお客様の土地を診断します。その際、設計にあたってのご要望やご予算などをヒアリングいたします。その後、設計のラフ案・お見積りを作成しますので、ご意見を遠慮なくお聞かせください。ラフ設計・お見積りにご納得いただけましたら設計契約を行い各種許認可を経て工事開始となります。さらに詳しいフローについてお知りになりたい方は、無料相談を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
- 10.資金借り入れについて
- 住宅金融公庫や銀行など、お借り入れ先によって手続きは異なります。まずはお近くの銀行や融資機関で相談することをお勧めします。
